東京中央建物

2015年7月28日の記事

ウエスト76センチのパンツがピッタリ!

25年くらい前は体重78㎏
昨日の計量64.5㎏
何と13.5㎏減量しました。

ウエストは約100センチが今日ショートパンツを買ったら76センチがピッタリ!
一年前は74キロでしたから9.5キロの減量です。

通勤も車から電車になり毎日一万歩以上は効果あり

プールのアクアダンスなど筋肉増強と脂肪燃焼が良い結果に

やっぱり食事です

<昨夜の夕飯>

野菜とソーセージ

222 (2).JPG

ブリ大根

333 (2).JPG

大好きなゴーヤチャンプルー

333 (1).JPGつまみで半分食べてから撮影(笑)

間食を止めて野菜を多く摂る様にしています。

一番は今月一度も飲みに行かず家で家内に文句を言われながらの酒が効果あり、私の体のことに気を遣い、薄味にしたり料理にも工夫してくれる家内には感謝です。


宅建業違反についてのおさらいです。

宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。

1 Aは、買主Bとの間で建物の売買契約を締結する当日、Bが手付金を一部しか用意できなかったため、やむを得ず、残りの手付金を複数回に分けてBから受領することとし、契約の締結を誘引した

2 Aの従業者は、投資用マンションの販売において、相手方に事前の連絡をしないまま自宅を訪問し、その際、勧誘に先立って、業者名、自己の氏名、契約締結の勧誘が目的である旨を告げた上で勧誘を行った。

3 Aの従業者は、マンション建設に必要な甲土地の買受けに当たり、甲土地の所有者に対し、電話により売買の勧誘を行った。その際、売却の意志は一切ない旨を告げられたが、その翌日、再度の勧誘を行った。

4 Aの従業者は、宅地の売買を勧誘する際、相手方に対して「近所に幹線道路の建設計画があるため、この土地は将来的に確実に値上がりする」と説明したが、実際には当該建設計画は存在せず、当該従業者の思い込みであったことが判明した。

【答え:2

Aの従業者は、投資用マンションの販売において、相手方に事前の連絡をしないまま自宅を訪問し、その際、勧誘に先立って、業者名、自己の氏名、契約締結の勧誘が目的である旨を告げた上で勧誘を行った。

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